2025年8月已经到来，接下来想在南京河西板块安家的宝子们看过来 ！ 今天给大家整理了建邺区奥南、奥体等热门小区 2025 年最新房价数据，最低 67万就能上车河西，刚需机会这不就来了嘛！ 奥南板块：安置房低门槛上车 奥南板块里，不少安置房小区成了刚需福音。像清荷园北园，现在最低购房门槛总价仅 67 万。还有金穗花园、清荷园南园等，总价七八十万就能拿下，单价大多一万三四。不过这些是安置房，大家关注产权、交易限制等问题的，得提前了解清楚哈。 要是预算稍高些，想选商品房小区，海峡城、招商雍和府等也有机会。海峡城房龄 10 年左右，最低总价 216 万；招商雍和府房龄 10 年左右，总价 232万起；给预算有限但想住商品房的朋友，多了些选择。 奥体板块：配套优质，房价跨度大 奥体板块可是河西核心，配套牛气！这里小区房价跨度不小，刚需、改善都能找着适配的。 刚需看过来，双和园是安置房，最低总价 188 万 。要是想选商品房，金马郦城、和府奥园都可以看看。此外新城双学区对应的几个公寓，门槛价也较低。 改善需求的话，选择可太丰富啦！像仁恒江湾城系列，品质、地段没话说。还有奥体四大金刚，看重学区、居住品质的改善家庭，闭眼冲！ 兴隆大街板块：性价比之选 兴隆大街板块也有不少宝藏小区。像鸿达新寓、悦达新寓等，总价百来万就能上车，对刚需太友好啦，周边生活配套成熟，日常买菜、出行都方便。 购房建议： 打算入手的朋友，先明确自身需求：纯刚需想低门槛上车，奥南安置房、奥体部分小户型、兴隆大街刚需盘，都是重点考察对象；改善家庭，优先看奥体优质学区、品牌开发商小区，居住品质和学区兼顾。 另外，看房时除了房价，小区房龄、物业、周边配套（商业、交通）都得仔细瞧。像有南师附中新城初级中学学区加持的小区，房价相对坚挺，也更受关注，看重学区的家长们，得把这因素算进去。 本文作者可以追加内容哦 !
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