{"id":150799,"date":"2025-10-31T09:41:34","date_gmt":"2025-10-31T01:41:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gocpmall.com\/?p=150799"},"modified":"2025-10-31T09:41:34","modified_gmt":"2025-10-31T01:41:34","slug":"%e5%bc%80%e5%8f%91%e5%85%bb%e8%80%81%e7%a4%be%e5%8c%ba%e5%b8%83%e5%b1%80%e6%97%85%e5%b1%85%e5%85%bb%e8%80%81%ef%bc%8c%e9%99%a9%e4%bc%81%e6%b7%b1%e5%ba%a6%e6%8a%a2%e6%bb%a9%e5%85%bb%e8%80%81%e6%9c%8d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gocpmall.com\/?p=150799","title":{"rendered":"\u5f00\u53d1\u517b\u8001\u793e\u533a\u5e03\u5c40\u65c5\u5c45\u517b\u8001\uff0c\u9669\u4f01\u6df1\u5ea6\u62a2\u6ee9\u517b\u8001\u670d\u52a1\u4ea7\u4e1a _ \u4e1c\u65b9\u8d22\u5bcc\u7f51"},"content":{"rendered":"

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“买田阳羡吾将老，从初只为溪山好”，宋代文豪苏东坡笔下的养老愿景，如今正通过险企的产业布局成为现实。随着人口老龄化加剧，近年来 保险 业纷纷布局养老产业、提供高品质的养老服务。养老社区更是 保险 机构竞逐的“主战场”之一。10月24日，中信 保诚 人寿在成立25周年之际，该公司正式启动“未来之家”养老社区项目。 　　中信 保诚 人寿并非个例，年内多家险企布局的养老社区相继开业，既有位于一线城市、新一线城市的养老社区提供机构养老服务，也有在热门旅游城市落地的旅居养老服务，可以说，险企在银发经济赛道上掀起深度布局热潮，推动养老向享老的范式转变。 　　 又一险企入局养老社区赛道 　　10月24日，中信 保诚 人寿正式启动了“未来之家”养老项目。 　　据介绍，从功能定位来看，“未来之家”的定位是医养结合的养老社区，项目将落地在北京朝阳公园附近，根据中信保诚人寿规划，将于明年落成。在“未来之家”整体规划中，未来社区将配备内嵌二级医院，并与多家三甲医院共建医疗健康服务平台。此外，中信保诚人寿还提到，在“旅居养老”方面打造“诚品VistaLiving”旅居网络，覆盖12城20家康养基地，提供四季流转的旅居体验。 　　中信保诚人寿的规划只是 保险 行业布局养老社区赛道的一个缩影。近年来，一批“保险系”养老社区正如雨后春笋般崛起，成为社会商业养老队伍中的新兴力量，各家保险公司的养老社区建设与开业运营也跑出“加速度”。 　　北京商报记者了解到，年内泰康之家·津园、泰康之家·滇园、大家的家·杭州胜利河城心社区、太保家园·上海静安国际康养社区等相继开业投入运营。这些项目中，既有位于城区的社区养老服务，也能提供热门旅游城市的旅居养老服务。 　　在业内人士看来，保险资金具有长周期资金优势，与养老产业长周期相匹配，相比其他行业，保险公司在持续、长期、稳定做好养老服务方面，会更具长期主义。从业务端来看，养老服务也能够为寿险保单提供获客场景。苏商 银行 特约研究员付一夫指出，养老社区作为沉浸式体验场景，可打造“参观—体验—转化”的营销路径，降低年金险、长期护理险等复杂产品的销售难度。 　　北京商报记者了解到，布局养老社区的险企大多采用“保险产品+养老社区”模式，也就是购买旗下保险产品可预定养老社区的入住资格，以此来实现保险产品和养老社区服务的联动。对接养老社区的保险产品保费相对较高，门槛价格多为百万元级别。 　　 重建设也需重运营 　　除了赋能自身主业，险企热衷投资养老赛道背后还有时代机遇，一是顺应市场需求，把握银发经济市场机遇；二是践行金融人民性，做好 养老金 融大文章。 　　行业数据显示，截至2024年底，我国60岁及以上老年人口达到3.1亿人，预计到本世纪中叶将突破5亿人，其中60—69岁低龄老人占老年人口的40%左右。这意味着，养老已不仅是家事，更是国事。3月金融监管总局发布的《 银行 业保险业 养老金 融高质量发展实施方案》也明确提出，支持资本实力较强、经营规范的保险机构，参与发展居家、社区及机构养老服务。 　　一方面养老社区发展进入了“跑马圈地”的机遇期；另一方面存在着短期回报率低、盈利周期长等现实困难，虽然普遍认为养老社区能为保险公司带来长期稳定的回报率，但目前运营模式和盈利模式也正处于探索之中。 　　北京商报记者了解到，保险公司投资养老社区有“重资产投入、轻资产投入、轻重资产投入结合”三种模式。重资产投入模式，一般是自建社区。轻资产投入模式，一般是寻找第三方合作社区，保险公司更多的是提供康养服务。 　　业内人士提示，险企布局养老社区既是顺应银发经济浪潮的必然选择，也是自身转型的关键一步，要想在“跑马圈地”中实现可持续发展，还需在运营模式、成本控制、服务创新上持续破局，避免陷入“重建设、轻运营”的困境。 （文章来源：北京商报）
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