{"id":44914,"date":"2023-05-20T14:19:31","date_gmt":"2023-05-20T06:19:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gocpmall.com\/?p=44914"},"modified":"2023-05-20T14:19:31","modified_gmt":"2023-05-20T06:19:31","slug":"%e5%89%8d4%e4%b8%aa%e6%9c%88%e7%99%be%e5%bc%ba%e6%88%bf%e4%bc%81%e9%94%80%e5%94%ae%e9%a2%9d%e5%90%8c%e6%af%94%e5%a2%9e%e4%b8%80%e6%88%90-%e4%bf%9d%e5%88%a9%e3%80%81%e4%b8%87%e7%a7%91%e3%80%81%e4%b8%ad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gocpmall.com\/?p=44914","title":{"rendered":"\u524d4\u4e2a\u6708\u767e\u5f3a\u623f\u4f01\u9500\u552e\u989d\u540c\u6bd4\u589e\u4e00\u6210 \u4fdd\u5229\u3001\u4e07\u79d1\u3001\u4e2d\u6d77\u4f4d\u5c45\u524d\u4e09 _ \u4e1c\u65b9\u8d22\u5bcc\u7f51"},"content":{"rendered":"

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最新出炉的房企销售排行榜上，今年前4个月房企的销售额 业绩 排名再次发生变化。 4月30日，中指研究院、克尔瑞等机构公布了今年1-4月房企销售榜单。据中指研究院统计数据显示，今年1-4月，百强房企销售总额约为2.39万亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。其中，4月单月，百强房企销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。 值得注意的是，百强房企排名再次发生变化。其中， 保利发展 、万科分别位居冠军、亚军，而第三名则由中海地产以微弱优势取代 碧桂园 ，前三位头部房企“咬杀”激烈可见一斑。 百强房企4月销售额环比下降 今年1-4月，百强房企销售额呈现增长态势。据中指研究院统计数据显示，百强房企销售总额约为2.39万亿元，同比增长12.8%。其中，4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。 中指研究院企业研究总监刘水表示：“4月份，前期积压需求集中释放后，当前部分重点城市市场活跃度有所下行，导致环比有所下降。” 从市场数据来看，房企销售额环比的下滑与“小阳春”行情进入尾声相关。据中指研究院初步统计，今年4月，重点100城新房成交面积环比下降约两成，在上年同期低基数下同比仍增长超四成。今年1-4月，重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%，但绝对规模仍处2015年以来同期低位。 克而瑞研究中心指出，整体来看，2023年以来，中国房地产行业有修复预期，但目前市场整体购买力仍处在历史相对低位。“五一”假期房企仍需积极推盘、提升营销及优惠力度以促进成交去化。 回顾今年前4个月房企表现，房企内部分化明显，头部房企销售增速较快，中小房企增速较慢。其中，前十名房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%；第二梯队20-30名排名的房企销售额均值为337.8亿元，较上年增长18.5%，增速最快；而30-50名的房企销售均值为155.8亿元，较上年下降0.6%。 随着今年销售层面的回暖，房企千亿阵营也相应增加。今年1-4月，第一阵营，即千亿以上阵营有6家企业，较去年同期增加3家，销售额均值1243.3亿元。第二阵营（500亿-1000亿元）有3家企业，较去年同期增加2家，销售额均值636.4亿元。第三阵营（300亿-500亿元）有3家企业，较去年同期减少4家，销售额均值390.2亿元。第四阵营（100亿-300亿元）共有42家企业，较去年同期增加1家，销售额均值176.7亿元。 保利发展 夺冠，中海地产冲进前三 今年以来，房企销售榜排名变化明显。中指研究院和克而瑞研究中心发布的销售榜单均显示，今年1-4月份，排名前三的房企为 保利发展 、万科、中海地产， 碧桂园 则排名第四位，紧随其后的是 华润置地 、 招商蛇口 、绿城集团。 具体来看，据中指研究院统计数据显示，保利发展以1556亿元的销售额位居首位，万科销售额为1333.8亿元，排名第二位，而中海地产和 碧桂园 销售额分别为1179亿元和1120.2亿元，两者仅有较为微弱的差距。 此外，从单月排名来看，根据中指研究院的排名， 滨江集团 由3月份的第14位上升5位，冲上TOP9；3月份排名第9位的华发股份，后退4位排在第13位。 对于4月份房企表现差异化明显成为排名变化的原因，克而瑞研究中心表示， 华润置地 、 招商蛇口 、 绿城中国 、建发房产等房企4月的单月业绩同比增幅均超过100%。此外， 滨江集团 、 中国铁建 、保利置业、国贸地产等企业4月的业绩表现也相对突出。总体来看，央企、国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。 展望后市，克而瑞研究中心指出，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱的情况下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。 （文章来源：新京报）
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